<p><span style="font-size: 12px;">FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO 11 5365 9822</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br> </span></p><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">ALQUILA<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">EXCELENTE LOCAL EN EDIFICIO A ESTRENAR "PASEO LARRALDE"-&nbsp;</span><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">CRISÓLOGO LARRALDE ESQUINA DÍAZ COLODRERO</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">DESTINO ÚNICO GASTRONOMÍA</span> (CAFETERÍA&nbsp; ó RESTO-BAR)</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">EL LOCAL CONSTA DE 159M2 TOTALES EN DOS PLANTAS LIBRES Y TERRAZA.</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">POSIBILIDAD DE DECK SOBRE LA VEREDA (sujeto a habilitación).</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">Distribución:</span><span style="font-size: 12px;">&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span><span style="font-size: 12px;">• Planta Baja libre de 86 mts2 +&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Terraza de 18 mts2.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">• Subsuelo de 55 mts2<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">• 2 baños: 1 en PB (para discapacitados) y 1 en SS.<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Servicios: Conexión para gas, Ventilación a los 4 vientos.</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">El local se entrega sin pisos, en obras gris (a terminar) Salvo los baños.&nbsp; Vidriera a negociar de acuerdo al proyecto.</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">Expensas bajas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Excelente Ubicación: Local en esquina con la calle Diaz Colodrero. Zona en pleno crecimiento. Cerca de espacios verdes. Y excelentes accesos.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 12px;">A 2 cuadras de Av. Triunvirato, 6 cuadras de Av. Congreso, 10 cuadras de Av. Ricardo Balbín. Múltiples medios de transporte, a 5 minutos de Av. General.</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">Condiciones: Valor del alquiler + IVA/Ajuste del alquiler a definir/Garantía propietaria o seguro de caución (a consideración del propietario)/Ingresos o referencias de la empresa/1 mes adelantado/2 meses de depósito/Honorarios inmobiliaria 6%&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span><br></div><div><br></div><p></p><br>