<p><span style="font-size: 11px; font-weight: 700;"><span style="font-size: 12px;">FRATELLI GRUPO INMOBILIARIO 11 5365 9822</span><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">ALQUILA&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 12px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 12px;">PISO ALTO 10º</span></p><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">Muy Luminosa&nbsp; Planta Libre de 250&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">mts2 Totales, R</span><span style="font-size: 12px;">odeada de ventanales !!!</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">Edificio Corporativo Correa.</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">Ubicación Estratégica&nbsp;con excelente conectividad. Incluye 2 Cocheras en Subsuelo.</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Distribución Actual de la Planta:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 12px;">Amplio Palier Privado.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Kitchenet&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Espacio de trabajo Abierto</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">*&nbsp; Planta Flexible, adaptable según&nbsp;requerimiento *</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">ESPECIFICACIONES GENERALES DEL EDIFICIO:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">-Hall de Acceso con doble altura y Recepción con puesto para seguridad. </span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">-Dos ascensores de ultima generación.</span></span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Baños seg normativa municipal, incluyendo discapacitados.</span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">- Techo acústico en todas las plantas</span><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">- Control de acceso con reconocimiento facial</span><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">- Cámaras de seguridad equipadas con DVR</span><br></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px;">- Grupo electrógeno de 200KVA, marca IVECO: alimenta automáticamente la totalidad del edificio.</span></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 11px;"><br></span></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">* Plantas disponibles desde 200mts2 hasta 407mts2,&nbsp; Consultar Disponibilidad con personal de la firma*</span></span></div><div><span style="font-size: 11px;"><span style="font-size: 11px; font-weight: bold;"><br></span></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LOCALIZACIÓN<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">El edificio se encuentra ubicado sobre una de las avenidas con mejor acceso de Ciudad Autónoma Buenos Aires, la Avenida Cabildo y muy cercano a uno de los más importantes accesos a la Capital Federal desde el norte. Estratégicamente ubicado, con acceso directo desde Panamericana-Av. Gral. Paz-Av. Libertador y Av. Lugones, con abundante cobertura de transportes públicos.<br></span></div><div><span style="font-size: 12px;"><br></span></div><p></p><div><br></div><span style="font-size: 12px;">*Precio publicado es un valor de referencia, en base a la cotización del dólar oficial BNA*. VALOR CONTRATO DE ALQUILER DE 4297 UVAS**. Valor del alquiler+I.V.A + Gastos. 4297 UVAS x 1372,55 = $5.897.847,35- (VALOR DE REFERENCIA del Uva al 01/03/2025) **</span><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Condiciones: Plazo 3 años mínimo/Garantía/ingresos o referencias de la empresa/ 2 meses de depósito/Ajuste mensual/Honorarios inmobiliaria .</span><br><span style="font-size: 12px;"> </span><br> <br> <br> <br> <br> </div>