<p><span style="font-size: 11px;">11 5365 9822 Fratelli Grupo Inmobiliario<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">VENDE<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Muy Buen Lote sobre Av. Juan B Justo entre Donato Alvarez y Segui.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Cuenta con Planos (en venta) aprobados y registrados por 834 m2 en PB + 7 PISOS, DEMOLICION APROBADA, CON OPCIÓN A EXPANDIRLO Y SACAR MAS M2 . Aprobado con fecha 10-01-22, listo para comenzar la obra**</span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">• Superficie Total: 115.07m2<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">• Superficie Vendible: 903.20m2 (788.00m2 Cubiertos + 115.20m2 Descubiertos).</span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; Distribuidos en:<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; PB<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; Unidades de 1 y 2 Ambientes.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Con oportunidad de modificar el proyecto según ajuste a obra.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">***Datos Complementarios***<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Frente 11.30m</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Contrafrente 11.60m</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Lateral derecho 10.56m,</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Lateral Izquierdo 9.54m.</span></p><p><span style="font-size: 11px;">CODIGO NUEVO:</span></p><p><span style="font-size: 11px;">Superficie Edificable: 1113.17m2<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Superficie Vendible: 903.20m2 (788.00m2 Cubiertos + 115.20m2 Descubiertos)<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Zonificación: USAA<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Altura: 22.80m<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Ancho de calle: 30m<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Mixtura de usos: MIXTURA 4<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">APH:DESESTIMADO<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">LFI: No Alcanzada<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">LIB: No Alcanzada<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">PLUSVALIA: 752m2 x 320 U´vas x 18% (Zona 2 ) = USD 25000 Aprox.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">CODIGO ANTERIOR:<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Zonificación: R2BIII<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">FOT: 1.2<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Sup Vendible: 138.08m2<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 11px;">Ubicado Geográficamente en el centro de CABA que te da fácil acceso a todos los barrios, a pasos del Metrobus de Juan B Justo que te conecta con toda la ciudad.<br></span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;">Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. </span></p><p><span style="font-size: 11px;"> </span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p><p></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br>